Como ahorrar con una hipoteca variable
Cuando se trata de hipotecas, la vieja pregunta sigue siendo: "¿Debo ir con una tasa variable o fija?".
Para tomar una decisión informada, es importante observar el tipo de comprador y las tendencias históricas.
Cuando se trata de tasa variable versus tasa fija, es importante entender en qué se basan estas hipotecas. Las hipotecas fijas se denominan así porque se basan en una tasa de interés fija que se establece por la duración del plazo con pagos fijos.
Por otro lado, las hipotecas de tasa variable fluctúan con la tasa preferencial.
Esto puede significar fluctuaciones en su pago o, si elige tener pagos fijos, la parte de interés del pago.
Si bien una hipoteca de tasa variable está vinculada a la tasa preferencial, lo que podría causar fluctuaciones, históricamente la elección de una hipoteca de tasa variable sobre un plazo fijo ha permitido a los prestatarios ahorrar en costos de interés.
Sin embargo, debido a la incertidumbre y las posibles fluctuaciones que pueden ocurrir con una hipoteca de tasa variable, todo se reduce a la comodidad de los prestatarios. Algunas personas no tienen margen de maniobra en su presupuesto para posibles cambios en los pagos de la hipoteca, o no les gusta la incertidumbre. Para estos clientes, una tasa fija sería la mejor opción.
Por otro lado, los clientes que califican para hipotecas de tasa variable tienen una oportunidad única de aprovechar tasas de interés más bajas.
Si tiene una hipoteca de tasa variable, puede establecer un pago fijo para que, si la tasa de interés baja, signifique que está pagando más en su préstamo principal cada mes. O, si tiene pagos flexibles, es posible que sus pagos mensuales disminuyan de acuerdo con las reducciones en la tasa preferencial.
Otro beneficio de las hipotecas de tasa variable es que, si elige vender antes de que finalice el plazo de la hipoteca, la multa suele ser de solo tres meses de interés en lugar de los cálculos de diferencial de tasa de interés (IRD) mucho más pesados que se utilizan para determinar las multas hipotecarias de tasa fija.
Con esta estrategia, no tienen que sentirse presionados para bloquear hoy, además, pueden continuar aprovechando la tasa variable más baja.
Si su hipoteca vence en los próximos 90 a 180 días y no está seguro de que hace, reserve una cita para revisión sin compromiso. No solo puedo brindarle consejos sobre su hipoteca de tasa variable existente para ayudarlo a ahorrar dinero, sino que también puedo ayudarlo a evaluar si la tasa fija es adecuada para usted o si debe hacer el cambio.
